你几乎从来没有听说过的一个地区

但是,相比较日本,我们依然存在着很大的差距,因为日本的人均GDP已经达到了3万9000美金,是我们中国的四倍   上海人不理解,觉得上海人的年收入,其实与日本人相比,最多也就差一倍多一点,两国的人均GDP为啥会差这么多呢   道理很简单,因为上海并不代表整个中国,中国还有许多的地方收入很低,还刚刚脱贫。而日本的情况恰恰相反,最有钱的不是东京人,而是日本的岛根县人,你几乎从来没有听说过的一个地区。也就是说,日本有许多地方城市的年收入超过了像东京、大阪这样大都市人的收入   其实不然,日本这个社会,大多数人是不太喜欢理财或投资的,他们最大的理财习惯,就是存钱   日本的家庭资产当中,现金所占的比率高达52%,而美国的家庭资产中现金所占比率只有13%,欧洲则是35%。而我们中国是多少呢?我在百度上查不到这个数据,我只看到中国家庭资产的70%是押在房产上   除了半数的资产是现金存款之外,日本人其他的理财方式,保险和养老金储备投资紧随其后,在整个资产配置中占26.8%;股票投资占9.5%;其他类别资产约占4.2%   简单地归纳一下:日本的家庭资产中,半数以上是存款,另外30%是买保险和养老金投资,炒股的比例不到10%。那么,炒房地产的比例更低   在我们中国,存钱进银行所得的利息还算是比较可观的,但是在日本这个国家,银行存款的利率几乎接近于0,事实上是0.05。也就是说,存10万日元进去,一年后要从ATM机上取出来,支付完取款手续费,还要倒贴将近30元人民币   因为日本人无论是持家,还是经营企业,都信奉一个原则,那就是“手里有钱心不慌”   也许是因为岛国的原因,不断要经历地震海啸、台风的袭击,因此,日本人做什么事情,都有很强的危机感。尤其是经历了上世纪90年代泡沫经济崩溃的沉重打击,没有人再相信“明天的日子一定会比今天好”的道理   所以,“现金主义”是根植于每一位日本人心目中的最基本的理财原则,直到现在,社会已经进入到网络化人工智能的时代,日本人的电子支付,还远远不及我们中国那么普及。当我们中国人到处在使用支付宝的时候,不少日本人还是喜欢从小钱包里掏出一枚枚硬币数给收银员,让我们感觉到,日本人还活在上个世纪   日本人为啥这么热衷于“现金主义”?因为他们觉得,把一张张钱数出去,才会觉得每一张钱币的珍贵,才不会乱花钱   去年,日本政府和一些金融机构、网络公司联手推行电子支付,但是,即使采取了奖励5%的优惠条件,加入者依然寥寥无几,包括许多的年轻人。甚至在10年前,日本还掀起过一个废弃信用卡的运动。因为使用信用卡,导致了一些人稀里糊涂地走了上借高利贷的生活   “现金主义”不仅存在于日本个人与家庭生活中,更存在于企业经营中。日本企业的现金存款,在2018年度,高达506万亿日元(约32万亿元人民币)。这个数据有多大?我们来比较一下日本的GDP,日本在2018年的GDP总额是500万亿日元。这就是说,日本企业的存款总额,比日本国家的GDP总额还要多   为什么日本企业也如此热衷于存钱?因为他们相信,生意不会天天好,你得准备意想不到的灾难出现。譬如今年的新型冠状病毒疫情,2个月之前,谁都没有想到,会突然降临到我们的头上。这个时候,如果你手头有足够的现金存款,你就可以轻松应对。如果你没有的话,那么下个月企业就得破产。而日本企业在经营中,有一条铁的规则:就是必须储备半年以上的现金,才能让企业这辆跑车“安全行驶”   在日本,金融资产的8成以上是由50岁以上的中老年人持有。这批人因为退职金、财产继承、保险到期金等,金融资产一下子增加了很多,但是他们多数人,优先考虑的是如何不让资产“减少”,而不是怎样继续“增加”,所以对于投资都很节制。另一方面,30~40岁的年轻一代,则是需要把工作收入的大部分用在偿还住房贷款和教育上,能够用于投资的资金十分有限   也就是说,在日本,由于社会观念、经济不景气、可支配收入等因素,导致投资理财这个理念没有深入人心,很多人还是觉得现金更能带来安全感   在日本,投资(主要是股票投资)的成功体验很少。经历了泡沫经济和之后长达20多年的经济不景气,导致“投资=投机”的观念在日本社会是根深蒂固   首先是年轻人理财观念的改变。这一改变是因为在过去6年中,日本的股票平均涨了3倍。而日本人的工资,几乎没动   我们很难评论安倍经济学到底是成功,还是失败?但是,我们看到一个数据,安倍首相上台时的2012年,东京证券交易所的日经平均指数只有8000日元,现在涨到了2万3500日元。那些当年买了股票的人,一下子成了暴发户   这一个甜头,也让日本的年轻人尝到。一些证卷公司推出了24小时网上交易平台,同时还推出了从1万日元(约600元人民币)开始的小额股票投资业务。这就吸引了大批年轻人去玩股票,日本股民出现了年轻化的倾向。日兴证券公司有一个调查数据,显示该公司的股民中,35岁以下的年轻人比例在过去三年中,上升了25%,这意味着,股票不再是中老年人的“玩具”   近年来,日本社会出现的另外一个倾向,就是炒房的年轻人是越来越多。一方面是受到了中国人炒房致富的启发,另一方面,是因为日本经济好转之后,城市的房地产价格出现了较大幅度的上升   与5年前相比,整个东京的房地产价格平均上涨了10%左右。而在东京都港区和中央区,一部分高层住宅楼的价格,则上升了30%以上   在上世纪七、八十年代,日本的房地产价格也曾经出现过和我们中国过去十年同样的状况,买到房子就能发财,因为房地产价格几年翻一番。但是,泡沫经济崩溃之后,房地产价格在短短的一年时间里,暴跌40%,高级公寓楼变成了大白菜。一年前,你还是富翁,一年后,你就变成了“负翁”穷光蛋,一些人因此自我破产,甚至卧轨自杀   所以,在过去20多年间,日本人几乎是“谈房色变”,房地产价格也始终处于超低空飞行状态,几乎属于“零增长”   但是,最近几年,以我们中国人为主流的海外游客,大量涌入日本,一年已经超过3500万人。海外游客的大幅增加,促使酒店旅馆、免税店、餐饮店的增加,商业地产的价格开始出现上升。而商业用地价格的上升,也带动了住宅用地价格的上升   另一方面,在泡沫经济时期,热衷于在城市郊外山清水秀地方买一地自己建别墅小楼的人群,已经到了退休的年龄,突然发现在郊区,医疗、生活环境不及城市中心,于是,日本社会出现了“回归市中心”的潮流。市中心本来土地资源就十分紧张,为了迎合这一种潮流,东京、大阪等大都市,开始建设高层住宅楼,日本叫“塔式公寓”,一般都是在30层左右。日本是一个多地震的国家,新建高层住宅楼,融合了许多抗震防震的设施与功能,同时为了增加居民之间的交流,往往在大楼内还设置了室内游泳馆、健身房、学习室、图书馆、儿童游玩中心、快递与叫车服务中心,还有24小时的健康管理与救护服务。这样一来的话,新型高层公寓楼成了人们的投资热点   我们亚洲通讯社的办公楼就在东京都港区,位于赤坂与六本木之间,与东京最豪华的综合商业体——东京中城毗邻,因此看着新建的公寓楼价格呼呼地往上窜。3年前建成的一栋高层公寓楼,如今的价格已经上涨了35%,而且有不少的房东,就是日本的年轻人。他们通过银行贷款,买下公寓,然后出租给附近公司的高级白领,尤其是外资企业的高管,一年的租金回报率超过了8%。也有的抛售给想在日本购买房地产的中国有钱人,所以,有人开玩笑说,东京高层公寓楼的最顶层,住的一定是中国人   日本现在房屋贷款的年利息是多少呢?平均是0.5%。一些在著名大企业工作的年轻人,因为企业的信誉好,所以获得放贷的机会比较多,放贷金额也比较大,所以,这一群体,如今成为日本人理财的特种部队   时代在改变,日本人,尤其是日本年轻人的理财观念,也在改变。相信未来几年,越来越多的年轻人,会比他们的父母辈更具有冒险性和挑战性,会把投资股票和房产,以及购买商业保险,当作理财的主要手段,而不会像他们的父母辈那样,一味地藏着现金放在银行里还倒贴钱快乐飞艇 快乐飞艇app 快乐飞艇手机版官网 快乐飞艇游戏大厅 快乐飞艇官方下载 快乐飞艇安卓免费下载 快乐飞艇手机版 快乐飞艇大全下载安装 快乐飞艇手机免费下载 快乐飞艇官网免费下载 手机版快乐飞艇 快乐飞艇安卓版下载安装 快乐飞艇官方正版下载 快乐飞艇app官网下载 快乐飞艇安卓版 快乐飞艇app最新版 快乐飞艇旧版本 快乐飞艇官网ios 快乐飞艇我下载过的 快乐飞艇官方最新 快乐飞艇安卓 快乐飞艇每个版本 快乐飞艇下载app 快乐飞艇手游官网下载 老版快乐飞艇下载app 快乐飞艇真人下载 快乐飞艇软件大全 快乐飞艇ios下载 快乐飞艇ios苹果版 快乐飞艇官网下载 快乐飞艇下载老版本 最新版快乐飞艇 快乐飞艇二维码 老版快乐飞艇 快乐飞艇推荐 快乐飞艇苹果版官方下载 快乐飞艇苹果手机版下载安装 快乐飞艇手机版 快乐飞艇怎么下载
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