房地产投资热潮减退 房企三季报里的险资魅影

一直以来,险资投资的触角频频伸向房企。虽然目前险资已没有了前几年的“野蛮”姿态,但对于房地产领域的投资,它仍保持着一定的强度。近来,接连披露的房企三季报,就隐藏着险资辗转进退的内里乾坤   截至目前,在已披露2019年三季报的1400余家上市公司中,有130多家公司的前十大流通股东中出现了险资的印迹。其中,除了化工、医药生物、电子、计算机等领域之外,房地产行业也跻身其中   从目前看来,随着监管鼓励险资权益投资,险企或许会在接下来的投资进程中,加大权益投资占比,提升入市的资金量。但另一方面,在保持房地产投资热度的同时,保险资金的流向,也将更多地延展到其他的各个领域   乐居财经统计数据显示,截至今年三季度末,险资在华夏幸福、万科A、华侨城A、保利地产、阳光城、蓝光发展众房企中的持股比例,分别为25.36%、8.31%、7.54%、6.24%、4.48%、1.53%   这一系列的数字,并非固定不变。一直以来,险资在持有股份中不断做“加减法”,才逐渐形成目前的持股状态   例如,经过加仓,中国人保已晋升为蓝光发展十大流通股东的新面孔。蓝光发展三季报显示,中国人保旗下的两个公司,分别持有蓝光发展2791.94万股、1809.09万股股份,持股比例分别为0.93%、0.6%,位列流通股东的第五、第六位   而9月份,大家人寿(此前安邦)将其持有的1.96亿股万科股份换成ETF基金份额,之后其直接持有的万科流通股为4.85亿股,占万科总股本的4.29%(此前是6.02%)。通过减持,险资在万科中总的持股比例,降为8.31%   随着时间的推移,荣盛发展也出现险资股东的转换情况。目前,该房企的前十大流通股东,已没有了前海人寿的身影,而新入局者,则为中国人保,其持有荣盛发展1756.4万股,即0.4%的股份   险资在房地产市场上撒下了大网。以上列举的,仅仅是三季报所反映的部分情况,只是险企投资的冰山一角。今年以来,最大笔的险资入局,还要数华夏幸福、金茂的交易大单   今年1月31日,中国平安旗下的平安资管以42.03亿元受让华夏幸福1.7亿股份,成为华夏幸福二股东。8月16日,华夏又将子公司北京物盛科技100%股权及债权作价58.28亿元转让给平安人寿   而7月26日,中国金茂则与中国平安、新华人寿分别订立协议,其中平安人寿以每股4.81港元,合计现金85.97亿港元受让中国金茂股份,自此,平安人寿持有金茂15.22%股份,成为它的第二大股东   其中,原安邦保险是参股房企最多的险资,其手中握有招商蛇口、万科、中国建筑、远洋、金地、保利、首开、金融街等企业的股权。而国寿集团、中国平安、前海人寿、华夏人寿、泰康人寿等,也都有自己的房企阵营   随着保险公司保费的增长,其资金配置需求也不断加大,这促使他们在市场上不断寻求投资的“猎物”。而房地产板块历来有高ROE、低波动性等属性,这成为险资眼中的理想的投资标的   而对房企来说,在银根收紧,海外融资成本不断上涨的背景下,能主动引入险资,拓宽融资通道,也是谋求生存发展的重要途径。正是由于两方面一拍即合的需求,拉近了险资与房企的合作距离   今年以来,监管层在不同场合,多次鼓励险资作为长期资金投向权益市场。此前,证监会就曾明确表示,希望社保基金、保险机构进一步提高权益类资产投资比重,壮大专业机构投资者力量   银保监会披露数据显示,9月末险资投向股票和证券投资基金(即权益类资产)的规模为2.24万亿元,占险资运用余额的12.59%,较2018年年末新增投资3157亿元,较去年年末权益投资的占比提升1.24个百分点   从持仓规模来看,截至二季度末,房地产板块受险资的青睐程度,仅次于银行业。彼时,险资持有房地产开发行业63.88亿股,市值达754.1亿元。三季度,部分保险资金延续了此前的趋势,对房地产板块进行加仓   中国平安近来于季报中提及,“公司动态调整权益资产配置比例,并加大长期股权投资,降低权益市场波动的影响”。此中透露的信息,即险资对外投资的逻辑,必先立足于领域内的低风险,然后才寻求高收益   从众多A股公司的三季报可以看到,险资重仓的企业中,化工、医药生物、电子等行业所占比例较大。而窥探险资投资趋势的“调研”指标,也并没有偏向房地产   有数据显示,今年三季度,险企共调研了164家A股上市公司,其中电子(与计算机这两大行业均被险资调研了30家公司,在所有被调研公司中占比均达18%。而被调研的房企,却仅有3家   显然,随着监管鼓励险资权益投资,险企有望进一步加大权益投资占比,提升入市资金量。但险资对于房地产的热度,即使会有一定程度的保持,也已难现几年前的盛景   不过,在业务层面,险资本身也需要与房企进行战略合作,比如养老地产、办公物业、长租公寓等。这以后也是两者合作的另一个重要方向快乐飞艇 快乐飞艇app 快乐飞艇手机版官网 快乐飞艇游戏大厅 快乐飞艇官方下载 快乐飞艇安卓免费下载 快乐飞艇手机版 快乐飞艇大全下载安装 快乐飞艇手机免费下载 快乐飞艇官网免费下载 手机版快乐飞艇 快乐飞艇安卓版下载安装 快乐飞艇官方正版下载 快乐飞艇app官网下载 快乐飞艇安卓版 快乐飞艇app最新版 快乐飞艇旧版本 快乐飞艇官网ios 快乐飞艇我下载过的 快乐飞艇官方最新 快乐飞艇安卓 快乐飞艇每个版本 快乐飞艇下载app 快乐飞艇手游官网下载 老版快乐飞艇下载app 快乐飞艇真人下载 快乐飞艇软件大全 快乐飞艇ios下载 快乐飞艇ios苹果版 快乐飞艇官网下载 快乐飞艇下载老版本 最新版快乐飞艇 快乐飞艇二维码 老版快乐飞艇 快乐飞艇推荐 快乐飞艇苹果版官方下载 快乐飞艇苹果手机版下载安装 快乐飞艇手机版 快乐飞艇怎么下载
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