2019财富大洗牌房产投资只有20%的人能赚钱

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议   提问:亲爱的房姐,现每天都关注你回答,受益匪浅。我是一个单亲妈妈,现名下4套房,全款两套,三线W,青岛万达维多利亚湾还贷中(50w),今年9月用信用贷30w在光谷东葛店购108平,感觉买错了,现正在申贷程序中,合同纠结不知用谁的名,用我的属2套,用孩子的又怕后续买房也会用到她的名,(孩孑刚满18岁,上大一),我也可到武汉上班,现纠结家里房产怎样置换昵,有人推荐中山,怕选错了,另现还可投资房产吗?另现做制造业,月入1.5w。如这个年龄换个行业做房产中介是正确的吗?孩孑两年后还想出国,怎样合理的按排好家里的資产,置换正确吗,置换哪里昵,在买房用谁的名呢   回答:你好,葛店不建议入手,价格高了,纯投资接盘侠少,赌性大。如果能退房,建议直接退掉。如果人在武汉,建议开发老人票继续入手武汉,强二线 人口净流入的城市,天花板更高   中山排不进top20,也不属于优质的环一线城市。广东省内中山只能排到第5或者第6名   广深属于第一梯队,东莞佛山属于第二梯队,中山惠州等属于第三梯队。而环一线城市根据大量的实例案例分析,流动性和风险性都存在问题   中介公司对cf没有帮助,尤其是绿中介。中介新人的工作很基础,维护信息,带看,打电话,各种打杂事项,还要面对一堆内部的压榨。如果你按部就班按照公司安排的工作,很容易陷入泥潭。想出淤泥而不染很困难。除非你本身就懂得炒房,再去中介过水   先用自己的房票,再开发老人票,最后才考虑儿子的房票。最好别用孩子的房票   提问:房姐晚上好!想问下大连金州区中梁观澜壹号院和保利堂悦适不适合投资?都是期房,2021年交房,保利带装修。这两个哪个能更好些?谢谢   回答:你好,这2盘仅适合在金州,开发区,保税区,甘井子北部区域上班的人买入自住。大连刚涨一波,外贸型城市最近经济有较大影响,就业和人口都不乐观,大部分北方房产投资人更看好沈阳   提问:坐标海口,打算把首套卖掉做置换的首付,大概100w,手里还有20万左右的子弹。因为另有一套再还的学区房(这个不能动,给俩娃上学的)。根据这个情况需要7成首付,也就是说我们只能置换180w的房子。目前有一个观澜湖的拎包入住洋房,但是配套没有医院和菜市场,价格特别合适,大概170w左右,户型,景观没得说。但是老公觉得偏僻通勤浪费太多时间,他中意市区的房子,但是是毛坯房,总价约210w,首付需要杠杆再借20w,这样会加大还款压力,还需再酬约15左右的装修和家具钱,会影响生活质量。我该如何选择?顶住压力降低生活质量买市区的毛坯,还是入手近郊舒适盘   回答:你好,海口自住+投资,买市区。一套核心城区,未来升值空间也更大。市区换远郊容易,远郊再想换市区,难   买房的三个重要因素:地段,地段还是地段。地段的本质是什么呢?就是周围配套齐全,要学校有学校、要医院有医院,要超市有超市…你一天可以做很多事情,上学不用接送,出门就可以买菜,不舒服左转就去医院,效率非常高   地段好的房子,配套齐全,价格就贵。配套其实就是一出门就能享受各种社会服务的一个效率的体现,房子的定价本质上就是为效率买单   提问:房姐,问个cf之外的问题,请问在武汉体制内年入15相当于体制外企业多少,如果体制外有年入50的工作,建不建议辞职,有没有必要去一线了,谢谢   回答:官这个职业,是很难找到增量市场的。那么你只能想办法挤进存量市场。有关系前辈亲友带路,沿着正确的道路前进,才有更大的机会挤进去   当一个赛道涌进太多人之后,最有效的管理办法,不是管理赛道,而是重启一个赛道。你不会甘于继续在体制内再当螺丝钉   而那些最先发觉,最先知道新赛道的人,本身就是被筛选的对象。如果想要世俗意义上的成功,赚够五千万,不笨、努力就足够了   普通人努力程度之低,根本轮不到拼天赋是对的。竞争越激烈的塔尖,运气越重要。越是光辉耀眼的行业战场,站满了武装到牙齿、智力爆表、真实幸运加满技能点的异能者,最后的胜出者,最终就是运气游戏的幸运儿   对自己有清晰判断,别做梦想在公务员、投行、IT、医生职业上出人投地,你不是世家、智力、运气三位一体的幸运儿   找到一个满是普通人的小众赛道,才可能依靠努力胜出。选对赛道,选对行业,正确聪明地勤奋努力工作,加上正确的投资来保护取得的财富   提问:房姐,相见恨晚!新人首问。坐标江西南昌。二胎。有不是很好的学区三房一套,市值160左右,贷款65,近期买了附近大面积三限房准备改善自住,后年交房,由于没有房票,用的是老人名字全款。掏空了所有子弹。买的考虑不周。三房据说可以二次抵押。现迷茫的点,1:过两年卖掉三房换个更好的学区还是将就读一般的学校,再到外面补课?2:弱省会没有必要持有两套及以上?那卖掉三房后应该在哪个城市投资呢?小白无经验。3:老人票买的,以后过户给自己想再卖有20%个税,是家庭还是个人满五唯一就免?是否要把自己其他名下房产也赠与给其他人,会导致自己每套房都有赠与不好卖?只有jlh jjh这一种方法?感谢!盼复~   回答:你好,如果孩子上学没办法花钱走关系,可以考虑入手一套小户型挂学区   1.继续入手弱二线万内的盘,沈阳和长沙都不错。特点是第一波启动会很猛,但是长远看天花板并不高,翻倍后可以直接出手。沈阳破限购相对容易   2.买强二线万内的盘,比如武汉,成都,重庆等,天花板高,雪坡悠长,可以长持   提问:房姐,现在楼市下行,很多业主抛售,是不是等到行情回暖之后再入手更好   回答:市场行情差时,吓退了80%的购房人,剩下20%的人在淘80%的房源。市场行情转好后,那些被吓退的80%的人,只能去抢已经涨了价的20%的房源   提问:新人小白提问。万能的房姐,请问,我本人不在武汉,想在武汉买房,如何通过哪些渠道淘笋?请指教!谢谢   提问:房姐 ,拜读了很多文章后感觉你说得很有道理,所以决定入会。今天有事请教:我本人49岁 ,上海市杨浦区延吉路营口路,有一套 去年底使用权买下产权的35平米小房,估价210万。因儿子21岁,几年后会结婚,所以犹豫现在是否要对房子进行置换?朋友、家人都劝我不要出手,说房价会跌, 但我总觉得 ,存钱不如还贷。所以我想问问房姐,我该如何操作?换房还是不换?换新房 还是换二手房?在杨浦区附近买?还是在外区买   上海已经经历了上一轮完整周期,目前属于盘整阶段。微观上看上海经济持续走低,没有今年没有启动迹象。下一轮新周期,需要等待政策面刺激。但是现在市场情绪弱,恰恰给了你足够的淘笋时机。横盘期,把劣质资产换成抗跌的优质资产,如果选筹不错,也能逆势生长   最佳的置换方式是先淘笋,有性价比高的,先下定金,拖延流+远期合同,你自己的房子留着慢慢卖。逢笋入选择,如果没有淘到9折以上的笋盘,就先持币观望。生活半径在杨浦,可以买杨浦。大概率只能买到老破小   投资角度,更建议近郊没有学区的次新盘,比如大虹桥辐射的松江,闵行,青浦等。新盘普遍溢价,二手房淘笋更好   提问:房姐好!问下环沪的太仓浏河和湖州的南浔有投资价值吗?上海哪里有投资价值   回答:太仓人口不到100万,没有人口净流入,骑车20分钟可以跑完主城区,这里投资是没有价值的。唯一可以期待的是未来会被规划为新区,但是现在看来规划遥不可期   南浔到湖州了,天生区位差,嘉兴都没能起来,光靠一个高铁,南浔不会有机会   提问:你好,我是武汉的娃,现在定居广州,户口也在广州,父母亦定居广州,父母已迁到广州户口。想问问姐姐我想给父母买套,手中资金500W,如果买武汉目前哪个地段可以入手?如果是否可以买深圳?如果买深圳目前哪个区可以考虑   其它板块也有局部地区可以跑赢大盘,但是需要结合具体项目分析。深圳是一线城市中年轻人占比最多的城市,总价300-700都属于刚需红海市场,很难出笋盘,笋盘大多数都出现在1000万以上   根据你的房票资源和月供能力,如果只有1张房票,买前海。能开发2张房票,可以入手1套关内,1套关外   提问:您好,我在国外呆过,买过房,发现国外的人很注重租售比,租金和房价比,低到一定时候,很多人就情愿租房,可以一租很多年,把房子打理的很漂亮,愉快的生活。感觉国内一线城市,租售比真的很低了,比如深圳,未来房价再涨的线后,会不会也更愿意去租房呢?谢谢   6.看重家庭,在意他人的看法,无法接受长期租房。虽然都是人,但东西方人是两个族群,两个物种,只从租售比分析,太片面了   回答:我理解的风水是了解自然、知悉自然、顺应自然。不宜过分解读,不要夸大其词,想要风生水起,还靠自强不息   提问:上月因手机遗失 有几天没用手机 正好遇上信用卡还款忘记了 导致一千多块的逾期 这个对买房有影响吗 可不可以消除 该怎么操作呢   提问:房姐,坐标深圳,福田上班,买二手自住,单身不考虑学区,罗湖2号线万,可以入吗?户型不好,但好歹都有明窗。另外看到同一片片区联城美园30多平一室一厅,188万,户型不错,就是很小。这2个都推荐入吗?更推荐哪个   回答:深圳不建议买1居室 一居室的火热,是暂时的现象,关键的原因,是房价太便宜   2.随着房价的逐步提高,买房不再是个人消费,而是是家庭行为,没有人成家立业,父母出钱,给你买一居的,这就意味着未来没有人给你接盘。3.最关键的,是溢价。在深圳这类城市,一居的价格往往高出小区平均价。可能100平两居单价5万,50平一居就要单价6万   因为”能买到“也是一件商品。你去买喜茶排不上队,于是只能给黄牛100,虽然奶茶20;你去看演唱会,门票300,但压根买不到,只能买1000的黄牛票。同理,如果你的资金有限,不能越过最低一档的水平,那么你需要为上车,为能够买到一套北京的房产,而支付100万的门票。买到,也是要付钱的   提问:美丽的房姐,如果万不得已,准备用别人的人房票联合买房,有建议的内部约定模版吗   房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累   帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案快乐飞艇 快乐飞艇app 快乐飞艇手机版官网 快乐飞艇游戏大厅 快乐飞艇官方下载 快乐飞艇安卓免费下载 快乐飞艇手机版 快乐飞艇大全下载安装 快乐飞艇手机免费下载 快乐飞艇官网免费下载 手机版快乐飞艇 快乐飞艇安卓版下载安装 快乐飞艇官方正版下载 快乐飞艇app官网下载 快乐飞艇安卓版 快乐飞艇app最新版 快乐飞艇旧版本 快乐飞艇官网ios 快乐飞艇我下载过的 快乐飞艇官方最新 快乐飞艇安卓 快乐飞艇每个版本 快乐飞艇下载app 快乐飞艇手游官网下载 老版快乐飞艇下载app 快乐飞艇真人下载 快乐飞艇软件大全 快乐飞艇ios下载 快乐飞艇ios苹果版 快乐飞艇官网下载 快乐飞艇下载老版本 最新版快乐飞艇 快乐飞艇二维码 老版快乐飞艇 快乐飞艇推荐 快乐飞艇苹果版官方下载 快乐飞艇苹果手机版下载安装 快乐飞艇手机版 快乐飞艇怎么下载
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