去越南买房投资需注意:谨防廉价房地产骗局

不少房地产购买者因轻信廉价、手续简单的广告语,再加上“斩钉截铁”般的承诺,故中了圈套   廉价房地产的广告传单在越南各大城市街道上比比皆是,尤其胡志明市比较严重   在胡志明市范文同、柯万斤(守德郡)、何辉甲、苏玉云(第十二郡)、阮企、诺庄龙、黎光定(平盛郡)、共和、长征(新平郡)、阮莺、光中、黎德寿(旧邑郡)、吕春威、阮维贞(第九郡)、阮文灵(平政县)等多大街上,路人随时看到贴在电线杆、树身、围墙,或在十字路口发放的房地产广告传单。其中,引人注目的是这些传单、海报中所标注的房价、地价都非常便宜,即使位置处于市区、河畔或临街的,价格仅为数亿至10多亿越盾。不仅如此,这些广告还显示项目已获签发许可证、审批,有房地产权证等   然而,实际却与广告不相符。例如出售本市的地皮,但仲介人却带客户参观平福、隆安、同奈、巴地-头顿等省的项目。最伤脑筋的是遇到“影子”项目,既赔了夫人又折兵   家住旧邑郡的段氏恒告知,看到广告资讯急需出售位于第十二郡何辉甲街某居民区、面积60平方米、巷道宽阔方便汽车行驶、售价为12亿越盾的住房,他们夫妇俩便前去瞭解。这时才发现房子其实位于义祠区域。再者,12亿越盾只是50%订金,并非售价。之后,他们到第十二郡、旧邑郡的其他住房参观,但都遇到类似的情况   家住守德郡的H.T.B的情况更惨,看到福门县的地皮出售广告,他便联繫仲介人并预约週末前去参观。上车后,仲介人向阿B和其他客人解释是福门县的地皮已售出了,所以会送他们到隆安省德和县,距市中心约60公里的农村区域。由于轻信仲介人的“甜言蜜语”,阿B已缴付订金购买面积100平方米的地皮。后来才知道这块地皮是“影子”项目,他才慌忙讨回订金。但仲介人表示订金已缴不能退还。因此,阿B要写信向职能机关、传媒求助   专买卖富润郡地皮的投资者林雄透露,过去期间,许多仲介人利用“挂羊头卖狗肉” 的招数来哄骗对房地产没有经验的客户。不仅如此,爲了提升项目的吸引力,他们还“描画”出一连串设施来引人注意。最容易哄骗的招数是带客人来到项目后,若干公司使用“诱饵”来增加客人的信任。许多人使用自己的积蓄第一次买地,而毫不关注项目的法律性,所以才上当   胡志明市郊区的房地产投资者在项目没有足够法律性的情况下分段出售的情况十分普遍。过去期间,大张旗鼓地推广廉价房地产主要是瞄准客户心理,吸引低收入者购买。从而,不少人因轻信这些广告而陷入困境。因此,买者应保持警惕以免损失金钱。由于认爲地价会随着时间提升,而且比其他财产更保值的心理,以致很多人都优先投资房地产,甚至还以地皮作为嫁妆,为子孙累积财产。然而,对于廉价和低于平均市价的地皮一向潜伏风险。因此,爲了避免陷入廉价广告的骗局,买者在接触项目或产品时应加以注意;同时在投资前必须仔细瞭解来源以及有关规划、投资商的财政能力等资讯。(来源:西贡解放日报 德 忠)返回搜狐,查看更多
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