房产投资房产投资谨遵出售赚取差价和收取租金

对于房地产投资的问题之前曾谈过自己很多的看法,其实从2018年下半年的时候我就呼吁大家不要轻易踏足房地产业,尤其是对于购房投资者来说,全国值得投资的城市也不过20几个,这些城市早已被资本堆积,普通人的机会是很少的。那么对于房产投资该如何去看待?借此机会简单谈谈我的观察   就以知名的温州炒房团为例,其操作手法简单粗暴基本上一套房产到手后几个月的功夫就会出手(具体解释可以看我的图文);但是对于普通购房者来说,要想实现投资的目的没有2-3年是很难的,毕竟从购房到最后交付新房的周期一般都是2-3年左右。2018年以前或许房产交付后还是比较容易出手的,但是之后越来越难,尤其是三四线城市出现了有价无市的情况。那么要不要继续投资房产?几点愚见   第一、有一点需要明白,无论是炒房者还是投资者都会变相抬高了房价。如今我国不少城市房价如此高,过去那么长时间上涨的如此迅速其中跟投资和炒作分不开,甚至在某种意义上来说投资与炒房并无二意。如果说在房价虚高的今天,你还是要继续抱有投资房产的心思的话,可以说你也是房价上涨的“元凶”之一。要想使得房产投资热不再,打破房产背后的“资源垄断”才是根本   第二、如今的房产投资短期持有的收益是很低的(甚至会赔钱),要想获得收益长期持有是基本。普通购房者的房产投资风险确实越来越高,持有的时间会越来越长。过去或许2-3年新房交付后就可以立马出手,但是如今随着限购、限售等政策的出台一般一套房产从购买到出手都得5年左右。这对于购房投资者的资金实力是有一定要求的,如果说没有足够的资金周转实力还是建议大家不要碰的好   第三、如果是企业涉及到房地产领域可以理解,但是效果如何?只能时间检验。近期观察后发现,科大讯飞、美的、海马等制造类企业为了增加业绩,都纷纷布局房地产领域。可以说如今在房地产行业都在转型升级向新能源和商业、文化等行业转型的时候,制造类企业布局房地产是不是有点心急?是自愿还是被迫?如果不是自愿,那么其中有多少猫腻?我们不得而知   第一、目前来看值得投资的城市仅仅是二线和部分省会城市(一线房价太高不讨论),这些城市基本都是每年人口净流入的(最好是10万以上)。房子本身的用途就是用来住的,无论是在哪个城市必须满足这个特性,足够的人口数量就是前提了。对于不少城市来说(全国有300多个地级单位)未来能够保持人口持续流入的不会多,尤其是每年保证10万以上的人口持续流入的更少。如果是要投资房产的线万作为一个参考标准   第二、房产投资不是盲目投,一定要紧跟周边配套。交通、教育、环境、商业等都是周边配套的一部分,可以说这些优质资源越是集中(或者潜在规划的)的区域未来房产投资的价值就越大。尤其是如今我国很多资源都是与房产“捆绑”的,比如:教育等,这些资源短时间的无法得到根本改变的,毕竟优质教育资源在任何城市和国家都是稀缺的。所以,如果真的要投资房产一定要看清这点,房价是一方面,后期规划也是很重要的   综上,虽然说房产最佳投资期已经过去了,但是不可否认对于部分区域的部分城市还是存在“捡漏”的可能性的,只是需要点真本事了。对于传统制造类企业踏足房地产行业,我只能“呵呵”了快乐飞艇 快乐飞艇app 快乐飞艇手机版官网 快乐飞艇游戏大厅 快乐飞艇官方下载 快乐飞艇安卓免费下载 快乐飞艇手机版 快乐飞艇大全下载安装 快乐飞艇手机免费下载 快乐飞艇官网免费下载 手机版快乐飞艇 快乐飞艇安卓版下载安装 快乐飞艇官方正版下载 快乐飞艇app官网下载 快乐飞艇安卓版 快乐飞艇app最新版 快乐飞艇旧版本 快乐飞艇官网ios 快乐飞艇我下载过的 快乐飞艇官方最新 快乐飞艇安卓 快乐飞艇每个版本 快乐飞艇下载app 快乐飞艇手游官网下载 老版快乐飞艇下载app 快乐飞艇真人下载 快乐飞艇软件大全 快乐飞艇ios下载 快乐飞艇ios苹果版 快乐飞艇官网下载 快乐飞艇下载老版本 最新版快乐飞艇 快乐飞艇二维码 老版快乐飞艇 快乐飞艇推荐 快乐飞艇苹果版官方下载 快乐飞艇苹果手机版下载安装 快乐飞艇手机版 快乐飞艇怎么下载
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