房产投资投资是门技术活

最近,国际上发生了一些大变动,黄金和石油价格大幅上涨,黄金甚至站上了近七年最高点   但投资总是逆人性的,大家都恐慌的时候,理性的判断市场其实很难。而美国职业投资专家也曾经说过:“投资是一场人气竞赛,在人气最旺的时候买进是最危险的。”   相比起一些容易动荡的投资市场,房产未免温和多了,虽然在收益上没有那么可观,但至少稳多了   虽然闭眼买房的时代已经闭幕,但只要选对了房子,增值资产也不是件什么难事   Q:130万预算,想在主城区买一间单间或一房一厅来投资出租,然后等以后升值出手卖了,这样的方式可行吗   我这样跟你说吧,如果是投资,我不建议买单间,除非你一直不卖,长期持有。如果你有打算要卖得话,就必须考虑转手问题   中原地产研究数据显示,总价150万-350万之间的房子,以及面积60-90平米的房子的交易量最活跃,也就是最好出手,大部分买家都是刚需客群,要么买来过度,要么买来作为婚房,而单间或一房一厅的小户型甚少有人来接手   如果你是完全想要买个房子用来收租,那还不如去市中心,地铁口的地方买个有产权的公寓,长期持有,不卖,就拿来出租   Q:最近有投资公寓的想法,绿岛湖壹号公寓和中海联智汇城值得入手吗?或者有没有更好的盘推荐   A:首先,绿岛湖的公寓本人未出过,不方便发表意见,而中海联就不建议了,与周边同类型产品对比,可以说竞争最差的一个了,生活与交通不便,商业配套就不用多说了,奥园、万达、梦乐城本身或者旁边都有公寓卖,到时候出租或者转让都难   其实比起公寓,我更建议你去看小户型住宅,一二手都行。如果非得买公寓,选配套好,附近多有一定经济实力年轻人为佳,建议你看看天河智慧城板块的联泰天河yoho与天河云商汇   1、投资,盈利的权衡是第二步,永远优先考虑的是本金的安全,本金的风险,不盲目投资、也不要“为了投资而投资,为了买房而买房”   2、纯投资的角度考虑,持有时间应考虑在5年以上,5年无翻倍潜力的不买(优质的固定资产投资年化投资收益20%的要求并不过份)   3、投资固定资产我会建议尽量淡化租金的概念,而重点考虑升值前景和潜力,租金其实没多少的   4、同一区域中,最有价格承载力的一定是交通方便、生活便利、教育配套齐全的楼盘,周边有什么样的学校一定要了解   5、在广州投资房产不要投资一房和两房,除非外向型的高端公馆,普通住宅一房、两房以后很难叫价、溢价能力和出手都比三房慢;从投资的角度,最易出手的肯定是新房、小三房户型,90㎡左右,易出手、也易脱手   Q:在从化买了套56㎡的一房一厅单位,这房子纯投资,如果想要出租还要花5万左右装修(可改两房,开放式厨房),然而那里的租金偏低,感觉最多能租1500。现在有点后悔了,不知道老师怎么看   A:从化在广州各个区来说,投资价值相对比较低。总地来说,如果您是纯投资的话,从化的房子可能需要持有较长时间,才能够有获利空间。一方面,从前几年的情况来看,从化的房价涨幅跑得比较慢。另一方面,从化库存量不低,但是市场关注度较低,所以有点供大于求的意思   不过,随着14号线开通,从化的情况相对好了很多。由于从化房价低,所以吸引了不少人前往置业,所以,还是有一定前景   投资是门技术活,可不能冲动乱来。如果有更多问题,可上宅问提问,相关专家将一对一回答快乐飞艇 快乐飞艇app 快乐飞艇手机版官网 快乐飞艇游戏大厅 快乐飞艇官方下载 快乐飞艇安卓免费下载 快乐飞艇手机版 快乐飞艇大全下载安装 快乐飞艇手机免费下载 快乐飞艇官网免费下载 手机版快乐飞艇 快乐飞艇安卓版下载安装 快乐飞艇官方正版下载 快乐飞艇app官网下载 快乐飞艇安卓版 快乐飞艇app最新版 快乐飞艇旧版本 快乐飞艇官网ios 快乐飞艇我下载过的 快乐飞艇官方最新 快乐飞艇安卓 快乐飞艇每个版本 快乐飞艇下载app 快乐飞艇手游官网下载 老版快乐飞艇下载app 快乐飞艇真人下载 快乐飞艇软件大全 快乐飞艇ios下载 快乐飞艇ios苹果版 快乐飞艇官网下载 快乐飞艇下载老版本 最新版快乐飞艇 快乐飞艇二维码 老版快乐飞艇 快乐飞艇推荐 快乐飞艇苹果版官方下载 快乐飞艇苹果手机版下载安装 快乐飞艇手机版 快乐飞艇怎么下载
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