房产投资银亿股份:投资房地产项目眼光要放长

最近,笔者与不少房地产投资者有过一些有趣的讨论,话题都是围绕着房市和房价的增长。可以理解的是,每个人都希望听到某种保证,希望买房后不会看着它贬值。而通常阻止他购买房产的原因,正是因为大家身处一个不确定的市场   笔者曾经作为银亿股份(烂尾楼改造起家)的一份子,对于楼市的发展还是深有感触的,在此友情提示大家:2020年注定会充满挑战。笔者面临的问题太多了悉尼和墨尔本这两个大市场能否恢复,回升到原来的水平,并且再增长?珀斯能恢复过来吗?不确定的经济是否意味着哪儿投资都不会好?提出这些问题的,大多是已经买有房产的投资者,他很想知道自己的投资究竟会如何   如果手上的是股票,或许会容易些。你能知道股票每天的价钱,甚至每秒钟的变动。但说到房产,你永远不可能在某一刻,真正知道你的房产究竟值多少钱,直至你签了一份房子的买卖合同。房产中介能够给你很多的猜测和意见,但正如许多业主所知道的,你可以对其中大部分的意见,持保留态度   笔者想建议所有的房地产投资者都不要像股票投资者那样思考问题,不应介怀短期内的价格是多少。因为房地产价格几乎每个月都会上下波动,这取决于该地区的交易活动,但这反映的并不是长期的情况,而“长期”或许才是你的投资时间范围。如果某一地区出现了良好的报告,你可以打赌买家活动将会增加,直到该报告被证实是对或者不对,因此中间价在短期内可能会上升。几个月后,情况可能完全改变。但是,因为你不能像买卖股票那样容易,所以这对你没什么影响   即使是专业的估值也只是反映了那一段时间的情况,而不是一个地区在较长的时间段内可能出现的情况。笔者从未见过有一种评估方法会完全回答“20道必答题”,并衡量出一个地区的相对实力,这也不是一个估价师的必做工作。而估值报告通常会保护借贷方,使他不会被迫出售已经大幅贬值的房产,因此估值显得比较保守就不足为奇   笔者想告诉你的是,不能抱着股票投资者的心态投资房地产你必须换一种思维方式,尤其是现在,没人能真正预测房地产市场会发生什么。如果你现在买,最好带着这样的期望:无论你支付多少价钱,数目短期内都很可能会有变,而且可能不是朝着你希望的方向变   如果你在市场短期炽热的时候买入,正如笔者在悉尼和墨尔本看到的那样,在你成交后,很可能会有更多物业上市并造成短期过剩的局面,这将影响卖房的价格。有人可能会买你隔壁的房子,捡到一个更好的交易,但这并不意味着那一刻市场在下跌它只是反映了当时供求之间的平衡(或缺乏平衡)   除此之外,当一个地区成为热点时,房主就有机会升级到另一个地区,投资者就会进来大量买进存货。持续一段时间,会导致出租供过于求,你可能会发现自己要以低于购买时的租金回报率来续租。再说一次,这并不意味着你所买房子的回报率在倒退它仅是反映短期买家的行为,而这种行为很可能在未来回复正常   银亿股份友情提示:买房要有长远的眼光,要认识房地产投资不应该是投机性的,短期上落对你来说没什么意义。媒体对拍卖清出率的大肆渲染,很大程度上应该被忽略。购买房地产,你买的是基本面要做到这一点,就必须知道它是否拥有长期的增长动力,能够经受住短期供求关系带来的不可避免的短期波动。如果一个地区缺乏增长动力,那么你付出的价格就会缺少支撑力。但如果有多方面的增长动力,那么就不要哀叹房价和租金收益率的短期波动。这些内在的基本面将不会受影响,并导致该地区所有房地产在中长期都保持稳定和增长   本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢   由Alts Design Office设计的Uji House具有故意复杂的布局快乐飞艇 快乐飞艇app 快乐飞艇手机版官网 快乐飞艇游戏大厅 快乐飞艇官方下载 快乐飞艇安卓免费下载 快乐飞艇手机版 快乐飞艇大全下载安装 快乐飞艇手机免费下载 快乐飞艇官网免费下载 手机版快乐飞艇 快乐飞艇安卓版下载安装 快乐飞艇官方正版下载 快乐飞艇app官网下载 快乐飞艇安卓版 快乐飞艇app最新版 快乐飞艇旧版本 快乐飞艇官网ios 快乐飞艇我下载过的 快乐飞艇官方最新 快乐飞艇安卓 快乐飞艇每个版本 快乐飞艇下载app 快乐飞艇手游官网下载 老版快乐飞艇下载app 快乐飞艇真人下载 快乐飞艇软件大全 快乐飞艇ios下载 快乐飞艇ios苹果版 快乐飞艇官网下载 快乐飞艇下载老版本 最新版快乐飞艇 快乐飞艇二维码 老版快乐飞艇 快乐飞艇推荐 快乐飞艇苹果版官方下载 快乐飞艇苹果手机版下载安装 快乐飞艇手机版 快乐飞艇怎么下载
上一篇:没有了
下一篇:没有了

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!