讲真到底什么样的房产投资方式可以赚大钱?

以后微博、知乎上的内容,也会在公众号以消息的方式同步,不一定更图文,但是会保证热度   今天小密圈圈友问了一个很经典的问题:到底什么样的房产投资方式可以赚大钱   很多声音,有人说四环内不再批地绝版好,反对者说四环内都是老破小不如五环外新房(四环内高品质次新绝对买不起)   还有说南城伟大复兴赶紧买,又有声音说南城规划能否实现不清晰,不如买东边国贸北边码农,甚至通州新城………   个人特别迷茫,请猫大解惑指点方向,毕竟资金有限,大形势不好,就是想投个房子尽可能给自己未来保障   因为市场一直是处于变化之中的。市场决定了投资策略,而投资策略凑效以后又会反作用市场,改变市场   大家都是基于自己的经验、认知总结出一套投资理论,有适用性,也有不适用性   短期来看海淀、东城因为多校划片很多房源跌幅较大,有的超过20%以上。但长期来看,多校划片就意味着好校和差校的相对均衡,强校越来越多,差校越来越少,整体对房产增值又有补助   过去北京20年发展,南城一直落户,但随着丽泽的加速建设、大兴机场的落地起航,需要用更好的目光来看待   不过短期来说,南城购买力总体不如北边东边,南城目前还处于总价500万的强大刚需群体接盘状态,如果1000万以上的买家,很可能更优先选择北边、东边,流动性更好   1、预期增值的钱。房价上涨。但房价涨10%,20%其实很低,为什么赚钱多,还是加了杠杆   100万的房子贷款买,30万首付,1年后房价110万,月供按照等额本息每月5000算,你赚了27%   所以,首付400+贷款100配置不是很合理。当然你有可能是二套被限制了   每年租金收入除以房屋全款,理想状态是像欧美已发达国家那样达到3%,但中国大城市的房地产还处于发展阶段,也就是1%,好一点的2%左右   大面积低单价流派 老破大”——低单价是王道,户型越大越好,买了以后再抵押,继续持有,类似于囤积融资标的   房屋定投——小产权、商住,或者工厂厂房,买入长期持有,租售比可达到10%,租金攒下来又继续买,只吃不吐,鸡生蛋,蛋生鸡   还有大家比较常见的,只投资学区房,只买楼王等等等等。五花八门,但是没有绝对的正确   因为一种投资方法只能一时奏效。而这种投资方法可能会改变环境,环境的改变,又需要新的投资方法   过去20多年,房产调控让买房群体产生了高度的警觉性和“耐药性”,楼市上涨的时间越来越短,调控手段越来越多样化,精细化。能赚大钱的机会越来越少,风险越来越多   所以当中介或者销售说,这个楼盘潜力无限,绝对能够跑赢大盘的时候,你要问自己一句:我是否有超越大部分人的正确认知   什么是第二层次思维呢?比如大家都知道:每年的3-5月份是小阳春,而年底是相对低点,看房要年底之前抓紧签约   而你作为卖家,你知道这个信息,可以选择捂盘不卖,或者年底挂出一个比之前的高的价格。没人买就慢慢挂   如果你作为买家,那就尽量避开小阳春,把年底签约的时间,提前一些,6-8月份也是市场淡季啊,看看有没有什么合适的房源出来   再比如:大家都看好通州运河三角区,认可他的地段价值,那么经过爆炒,三角区是不是被高估的   选筹的时候,是不是要避开价格脱离平均线的融御?或者寻找,三角区周边紧邻的版块,还未发现价值的。比如路苑   再比如:现在的北京,很多楼盘价格回到三年前,很多人都不看好未来的市场,你是不是考虑要果断买入   拥有第一层次思维的人,是市场上的绝大多数。而第二层次思维,才是市场的少数。同时,第二层次思维,表面上看只比第一层次多想了一层,但实际上需要多考虑很多很多问题。这其实很难了快乐飞艇 快乐飞艇app 快乐飞艇手机版官网 快乐飞艇游戏大厅 快乐飞艇官方下载 快乐飞艇安卓免费下载 快乐飞艇手机版 快乐飞艇大全下载安装 快乐飞艇手机免费下载 快乐飞艇官网免费下载 手机版快乐飞艇 快乐飞艇安卓版下载安装 快乐飞艇官方正版下载 快乐飞艇app官网下载 快乐飞艇安卓版 快乐飞艇app最新版 快乐飞艇旧版本 快乐飞艇官网ios 快乐飞艇我下载过的 快乐飞艇官方最新 快乐飞艇安卓 快乐飞艇每个版本 快乐飞艇下载app 快乐飞艇手游官网下载 老版快乐飞艇下载app 快乐飞艇真人下载 快乐飞艇软件大全 快乐飞艇ios下载 快乐飞艇ios苹果版 快乐飞艇官网下载 快乐飞艇下载老版本 最新版快乐飞艇 快乐飞艇二维码 老版快乐飞艇 快乐飞艇推荐 快乐飞艇苹果版官方下载 快乐飞艇苹果手机版下载安装 快乐飞艇手机版 快乐飞艇怎么下载
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