侨外西班牙移民:西班牙房产投资 “避坑”指南

教育、医疗、养老等各方面的出众表现以及节节攀升的房地产市场,让越来越多的国人选择通过购房的方式移居西班牙。然而这也并非全无风险,遇到无良地产商或中介,很有可能花了冤枉钱,甚至陷入纠缠不清的官司“泥潭”   事实上,在西班牙,有很多房子是不能购买的,国内的投资者一定要在购买或考察的时候擦亮眼,下面,侨外出国西班牙置业专家就带大家了解一下   1、登记显示房屋产权有纠纷的不能买。很多纠纷的产生,可能在于房屋的卖家没有买卖房产的权力,这种情况多发生于农村或者老房子、自建房等没有做好登记的物业   2、显示有政府欠款的房子。这里不是指有银行贷款,西班牙大部分二手房在买卖时都还有剩余未还贷款,这也是非常常见的,贷款金额一般在签字过户当天取消。政府欠款是指有欠税务局的税款等,如果知道准确金额,可以在过户当天另开支票来填缺补漏,如果不知道具体金额又未能及时取消该欠款,政府欠款会跟着房子走   3、显示有使用权限制房子。房子一般由产权和使用权两部分组成,但不是过户了房子的产权就拥有房子的使用权。比如在购买时要了解房屋是不是带有长期出租合约,也要了解清楚过户后租客多久能将房屋腾退出来,将使用权归还购买者   4、年限在五年内的房子要注意房产交易税的缴纳情况。若是转让人为企业请仔细查询交易税情况,是否交清或是申请了免税或少税。很多企业会申请免税,而免税不合法将影响新一任房东   5、遗产纠纷房。这是一个非常棘手的问题,任何一个家庭成员如果对遗产分配有异议,都将使房子的产权转让出现纠纷   6、没有在房产局登记的房子。很多人在不了解整个购房流程的情况下,购买了没有在房产局登记的房子,而使自身权益得不到有效保障   7、有侵占者的房子,比如无家可归的流浪汉。除非房子非常便宜且有预算可以花钱赶走侵占者,否则尽量别碰,也需要专业律师准备好文件让侵占者签字   综上所述,为避免“踩坑”的情况发生,投资者还是应该谨慎选择平台,远离不靠谱的中介和机构。为此,侨外出国在西班牙开设了分公司,来更深入地了解当地开发商的实力和动态,为国内投资者做好保驾护航的安全工作。下边就为大家推荐两套由西班牙分公司甄选出来的、位于巴塞罗那的优质房源,不仅“靠谱”,投资回报也非常可观   感恩区位于巴塞罗那中北部,该区安逸静谧,离市中心仅十来分钟车程。从2017起该区房价就不断上涨,今年已达到每平方米4286欧元,接近巴塞罗那平均房价,目前该区房价有小幅度回落,是入手好时机   该区的房屋出租价格在去年上涨了15.15%,升值潜力良好。这里是当地居民的主要居住区,生活感十足。该区艺术氛围也十分浓厚,拥有由高迪精心规划的古埃尔公园,十分漂亮,其故居也在公园内,还有巴塞罗那最有名的广场之一太阳门广场   扩展区位于巴塞罗那的中心,联结了巴塞罗那的所有区域,是巴塞罗那的一块宜居宝地。此区域西起展会区的西班牙广场,东至最负盛名的景点圣家堂。区域内交通非常便捷,地铁、公交线路众多,经由对角线大道可以迅速抵达大都市的各个角落   扩展区内的教育资源丰富,巴塞罗那大学的总校区即坐落于此,区域内亦分布了丰富的各类国际语言学校等快乐飞艇 快乐飞艇app 快乐飞艇手机版官网 快乐飞艇游戏大厅 快乐飞艇官方下载 快乐飞艇安卓免费下载 快乐飞艇手机版 快乐飞艇大全下载安装 快乐飞艇手机免费下载 快乐飞艇官网免费下载 手机版快乐飞艇 快乐飞艇安卓版下载安装 快乐飞艇官方正版下载 快乐飞艇app官网下载 快乐飞艇安卓版 快乐飞艇app最新版 快乐飞艇旧版本 快乐飞艇官网ios 快乐飞艇我下载过的 快乐飞艇官方最新 快乐飞艇安卓 快乐飞艇每个版本 快乐飞艇下载app 快乐飞艇手游官网下载 老版快乐飞艇下载app 快乐飞艇真人下载 快乐飞艇软件大全 快乐飞艇ios下载 快乐飞艇ios苹果版 快乐飞艇官网下载 快乐飞艇下载老版本 最新版快乐飞艇 快乐飞艇二维码 老版快乐飞艇 快乐飞艇推荐 快乐飞艇苹果版官方下载 快乐飞艇苹果手机版下载安装 快乐飞艇手机版 快乐飞艇怎么下载
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